李嘉誠計劃投資10億英鎊倫敦造城 囤地15后年開建大型地產項目

據多家香港媒體最新報道，李嘉誠家族旗下和記黃埔地產在囤地15年后，近日已正式獲得倫敦Lewisham區政府的規劃批準，允許動工新建價值10億英鎊的大型地產項目Convoys Wharf。

這則消息之所以引發港媒轟動，一方面是因為主角是李嘉誠，另一方面也是因為當下的熱點事件。

英國媒體這邊也對此進行了報道，但主流媒體不多，目前僅有英國建筑媒體Construction Enquirer報道了這一消息，稱李嘉誠價值10億英鎊的新項目第一期規劃獲批，已被允許破土動工。

至于香港小報提到的英國首相鮑里斯·約翰遜特批為李嘉誠開綠燈，共建千億香港城，存在一定夸大成分，但勉強基本能說得通。

根據網上公開展示的規劃文件，鮑里斯在2014年擔任倫敦市長時批準了這個項目的初步規劃，也沒有在近期對倫敦Lewisham區政府批準該項目提出否決(首相有權否決倫敦政府的決議)，因此也算是變相為項目獲批開了綠燈。

據英媒報道，和記黃埔為此項目獲批付出的代價是，必須在新項目上建設一定數量的福利房，并提供相應的工作機會以振興經濟。

地塊面積為174.24萬平方英尺(約合16.6公頃)，前身是造船廠，由亨利八世在16世紀首次開發，專門為皇家海軍建造船只，在拿到最新規劃之前一直屬于工業用地。

2005年，李嘉誠旗下的和記黃埔斥資1億英鎊，從英國新聞國際公司(News International)手中購得Convoys Wharf地塊，當時和記黃埔稱會對該地區進行大規模的重建和更新。

8年之后的2013年，和記黃埔將Convoys Wharf項目的開發計劃提交給政府，并于2014年獲得時任倫敦市長鮑里斯批準的初步開發許可，后于2015年3月份達成法律協議。

5年之后的2020年7月，該地塊終于拿到首期規劃許可，已可以正式破土動工，預估開發價值高達10億英鎊。

根據規劃文件，這次政府批準的住宅項目，是Convoys Wharf的第一期，也是總項目22個小地塊中的其中一個，預計和記黃埔將會在短時間內新建456套公寓。

另根據開發商發布在官網的計劃，和記黃埔還將在Convoys Wharf地塊新建3座40層高的住宅樓，共提供3,500套住宅，其中525套為福利房，余下可以對外銷售。

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